這是一個常見的問題，很多非深圳戶籍人士想在深圳購房，但不知道具體的操作流程和注意事項。以下是一些解答和建議

1. 首先，需要了解深圳的購房政策。根據深圳市房產管理局的規定，非深圳戶籍人士可以在深圳購房，但需要符合以下條件

（1）已在深圳繳納社保或個稅滿一年；

（2）已在深圳連續繳納社保或個稅滿兩年；

（3）已在深圳購房一年以上。

2. 其次，需要了解深圳的購房限制。根據深圳市政府發布的《深圳市商品住房銷售管理辦法》，非深圳戶籍人士在購買商品住房時，面積不得超過140平方米，且只能購買一套。

3. 第三，需要選擇合適的購房方式。非深圳戶籍人士可以通過以下方式購房

（1）自購房即直接在市場上購買房屋，但需要符合上述條件和限制。

（2）公租房深圳市政府為非深圳戶籍人士提供公租房，但需滿足一定的條件和審核流程。

（3）租賃房如果不符合購房條件或不想購房，可以選擇租賃房屋，深圳市政府也為非深圳戶籍人士提供了租賃房屋的政策和服務。

總之，非深圳戶籍人士在深圳購房需要了解相關政策和限制，選擇合適的購房方式，并且需要提前做好資金準備和審批手續。同時，建議咨詢專業的房產中介或律師，以避免不必要的麻煩和風險。