有房產證可以辦理深圳戶口，但并不是的條件。

首先，深圳戶籍政策較為嚴格，需要申請人具備一定的條件，例如在深圳連續繳納社保滿一年，或者連續在深圳繳納個稅滿一年，或者在深圳工作滿一年等。如果沒有滿足這些條件，即使有房產證也無法辦理深圳戶口。

其次，如果滿足了以上條件，還需要提供相關的證明材料，如身份證、社保繳納證明、個稅繳納證明、工作證明等。同時，申請人需要通過戶籍管理部門的審核，才能終獲得深圳戶口。

總之，有房產證是申請深圳戶口的條件之一，但并不是決定因素。申請人還需要滿足其他條件，并提供相關證明材料，通過審核后才能獲得深圳戶口。