深圳是全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、城市發(fā)展最為迅猛的城市之一。由于城市的吸引力和發(fā)展速度，深圳市的房價一直居高不下，很多人想要在深圳購房，但是存在一個問題——深戶問題。

什么是深戶？

簡單來說，“深戶”指的是在深圳市戶籍所在地居住并有穩(wěn)定的收入來源的人。擁有深戶的人享受著在教育、醫(yī)療、社保等方面的優(yōu)惠政策，購買房子時也不受限購政策的限制。

為什么買房需要考慮深戶問題？

首先，深戶對購房者而言非常重要，因?yàn)橘彿繒r會受到深戶和非深戶之間的差別影響。購買商品房、二手房和公寓時，非深戶需要比深戶多繳納稅費(fèi)。例如，購買二手房時，非深戶需要額外支付20%的個稅與20%的契稅，相比深戶而言，購房成本明顯提高。從另一個角度而言，深戶在購買房屋時相對更容易得到貸款，因?yàn)殂y行對深戶的信用認(rèn)可度更高。

其次，深戶限制也會影響到房產(chǎn)市場的穩(wěn)定性。若規(guī)定非深戶不能購買某些地段的房屋，那么就會增加整個市場的不確定性。對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，若不能吸收到外地的投資人群，可能會收到封閉的市場，失去了利潤和發(fā)展。

然而，要想在深圳投資購房者，如果沒有深戶，必須要辦理落戶手續(xù)，才可以享受到購房的優(yōu)惠政策。通過以上落戶條件可以看出，如果你不是高端人才或者社保繳納時間不足3年以上，很難成功落戶深圳。

那么，需要代辦深戶嗎？

對于有落戶需求的人們而言，代辦深戶是否必須，取決于自身情況。代辦深戶的費(fèi)用一般在1800-2000元之間，而戶政中心除了工本費(fèi)不收取其他費(fèi)用，需要落戶體檢大概費(fèi)用在500元左右。在選擇代辦深戶的時候，建議選擇公司規(guī)模較大的機(jī)構(gòu)，以免受到不必要的損失。

總而言之，買房需要考慮到深戶問題，這是一個涉及到稅費(fèi)和政策優(yōu)惠的重要問題。如果不滿足深戶條件，代辦深戶是一種可行的選擇。但需要注意代辦深戶市場很混亂，需要選一家口碑好、資質(zhì)齊全的機(jī)構(gòu)。同時，也可以參加積分落戶制度，通過積分排名來實(shí)現(xiàn)落戶。總之，需要綜合各種因素來考慮自己是否需要代辦深戶。