深圳學位房是一種針對畢業生的住房政策，在很多方面相比普通住房享有更多的優惠，比如價格較低、面積較小、購買限制等。然而，對于一些創業想法較為成熟的年輕人來說，學位房的使用卻有一些限制。

首先，學位房的購房人必須為深圳市戶籍應屆畢業生，并且要求購房人未在深圳和境外有任何房產。這意味著，如果你已經在深圳或其他地方擁有了房產，就無法享受購買學位房的優惠政策。

其次，學位房購房人在使用學位房時必須符合相關規定。比如，不能出租或轉讓學位房，不能改變學位房的用途，不能通過抵押、擔保等方式處置學位房等。這些規定的背后，是為了保障畢業生的住房需求，并防止學位房成為投資炒房工具。

除此之外，關于學位房的使用限制，還有一個比較容易被忽略的問題，那就是不能將學位房用作公司注冊地址。在深圳注冊公司并不復雜，但要求注冊地址必須是切實存在的，而且不允許使用住宅地址或學位房作為注冊地址。這意味著在創業初期，不能使用學位房進行注冊。

雖然學位房不能注冊公司，但還有許多其他辦法可以解決注冊地址的問題。流動辦公空間、虛擬辦公室、商務中心等都是不錯的選擇。此外，在注冊公司之前，也可以咨詢專業的代辦公司來獲取相關建議和幫助，以便順利完成注冊流程。

總結起來，學位房作為畢業生的住房政策，雖然優惠多多，但在使用上也有一定限制。對于那些想要注冊公司的年輕人來說，需要注意不能將學位房作為公司注冊地址，但可以選擇其他方式來解決這個問題。同時，注冊公司涉及到的費用也需要提前了解，以免被一些不必要的費用沖擊。