隨著市場、法律、經濟等各方面的變化，深圳南山公司需要變更注冊地址時，必須嚴格按照公司地址變更流程及注意事項來操作，以確保變更的合法性和有效性。

首先要準備好變更注冊地址所需的材料，包括公司的設立登記申請書、公司章程、法人股東資格證明或自然人股東身份證以及復印件、代理人身份證以及復印件以及住所使用證明。這些材料都需要原件和復印件，以備工商局審核時使用。

其次，需要選擇新的注冊地址，注冊地址的選擇需要根據公司的經營特點和市場需求來確定。要選擇一個便于交通、辦公方便、有良好的辦公環境等因素考慮。一旦確定了新的注冊地址，就需要向原來的注冊地址所在區域的工商部門提交變更申請，并繳納一定的費用。

然后，需要等待工商部門審核通過后，正式辦理注冊地址變更手續。如果審核不通過，需要再次提交新的材料，直到審核通過為止。

最后，在辦理公司注冊地址變更時，需要注意以下幾點：

1.辦理時間：在規定的時間內辦理；

2.專業性：最好找具有專業資質的公司進行辦理，保證辦理正確且及時；

3.資費問題：在選擇辦理公司時，特別需要關注資費問題，如果一個辦理公司的資費遠高于市場水平，或者通過一些費用套路提高辦理費用，應該慎重考慮；

4.后續工作：辦理公司注冊地址變更后，還有其他的一些工作需要完成，如向銀行申請開戶等，應妥善安排。

總之，深圳南山公司注冊地址變更并不是一件容易的事情，需要認真遵循公司地址變更流程及注意事項，以確保一切順利進行。