在深圳注冊物業分公司并不是一件復雜的事情，只需要掌握一些步驟和注意事項，就可以順利完成公司的注冊。首先，需要準備好以下材料：公司設立登記申請書、公司章程、法人股東資格證明或自然人股東身份證及復印件、代理人身份證及復印件、住所使用證明。這些材料都是必須的，所以不能遺漏。

其次，需要付費的項目有商務掛靠地址和賬務報稅。商務掛靠地址一般是從900元起/年，可以根據需要選擇。由于賬務報稅各個公司的收費不一，一般納稅人的報稅費用在5000-6000元/年，而小規模的公司則是在2000元左右/年。在選擇代理公司時，也需要注意費用和信譽度。

刻章是一項重要的程序，但在深圳注冊公司時，刻章是免費的。工商局會把單子直接送到附近的刻章店，3個小時左右就能收到。如果需要變更公司名稱并更換章，可能需要支付額外費用，一般在200-500元之間。

銀行開戶也是必要的步驟。雖然去銀行開戶本身不收費，但如果需要找代辦公司幫忙，就要支付跑腿費。開戶手續比較繁瑣，所以費用也會相應地增加。一旦公司停業，記得注銷銀行賬戶，以免欠費。

總的來說，注冊物業分公司并不需要花費太多的時間和精力。只要準備好必要的材料，并選擇好信譽度高的代理公司，就可以順利完成注冊。需要注意的是，除了上述提到的費用之外，也可能會涉及到一些小的費用，所以要留意公司代理的具體條件。