在深圳注冊公司是不難的，而商住樓注冊公司也是一種選擇，因為商住樓是深圳樓市中的一種房屋類型，可以同時兼具居住和商業用途，適合于小型企業或者家庭創業的初創公司。本文將就商住樓注冊公司的流程與注意事項進行詳細的解析。

首先，商住樓注冊公司所需的材料與普通公司注冊材料相同，需要公司設立登記申請書、公司章程、法人股東資格證明或自然人股東身份證及其復印件、代理人身份證及其復印件、住所使用證明等材料。需要注意的是，在商住樓注冊公司的住所使用證明中，需要有商業使用權的證明，因為商住樓可以同時使用于居住和商業用途。

其次，注冊公司所需要的費用包括核名費、商務掛靠地址費、刻章費、做賬報稅費以及銀行開戶費。其中，核名費是免費的，而商務掛靠地址費每年的起價是900元，刻章費是免費的，做賬報稅費因各個公司而異，一般小規模的做賬公司是一年2000元左右，而一般納稅人做賬報稅則要5000-6000元左右，銀行開戶費用是不收費的，但如果找代辦公司幫忙則可能會產生跑腿費。

最后，商住樓注冊公司需要注意其住所證明的商業使用權，還需要注意銀行賬戶管理費的繳納以及注銷手續，以免產生欠費。此外，商住樓在注冊公司后，還需要根據實際需要選擇其合適的使用方案，比如商業用途的面積與居住用途的占比等。因為商住樓同時具備商業與居住用途，所以需要經過一定的規劃與設計，才能更好地服務于公司或住戶的需求。

總之，商住樓注冊公司雖然不難，但仍需要注意上述流程與細節問題，在正式注冊之前要對自身需求有所認知與規劃。同時，該類型的房產也不僅僅適用于公司注冊，對于有需求的家庭或投資者也是一種可選擇的房屋形式。