深圳注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件

在深圳注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件

深圳新冠肺炎疫情防控期間,部分地區(qū)出現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)公司,如XX創(chuàng)客、XX寶、XX社等。在深圳注冊房地產(chǎn)公司需要哪些條件,供大家參考。

一、房地產(chǎn)開發(fā)公司的籌建要求

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為一級、二級、三級和四級。各資質(zhì)等級企業(yè)條件如下:

一級資質(zhì)要求:

1、注冊資本不低于5000萬元;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

3、近3年累計完成房屋建筑面積30萬平方米以上,或完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的金額;

4、連續(xù)4年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5、上一年度住房建筑面積在15萬平方米以上,或者完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的;

6、具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)的職稱、建筑或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)工程、暖通、給排水、電氣工程等專業(yè)人才不少于5人。

上一年度或主營業(yè)務(wù)收入超過4000萬元的企業(yè)。

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過單機容量5萬千瓦以上火電機組燃煤煙氣脫硫工程,或以下6個項目中的4個以上,工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上工程管理工作經(jīng)驗或中級以上職稱; 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事電力工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱; 財務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于30人,其中工程技術(shù)人員不少于30人;工程技術(shù)人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人。 企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于5人。

3、企業(yè)注冊資本金800萬元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1000萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

承包工程范圍:

一級企業(yè):可承接各類工程的承包工程

二級企業(yè):可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金的5倍以下的建筑業(yè)企業(yè)。

二級企業(yè):可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金的5倍以下的建筑業(yè)企業(yè)。

(一) 一級企業(yè):可承擔(dān)各類建筑室內(nèi)外裝飾裝修工程的施工。

(二)二級企業(yè):可承擔(dān)單位工程造價1200萬元以下的室內(nèi)外裝飾裝修工程(幕墻工程除外)施工。

(三)三級企業(yè):可承擔(dān)單位工程造價60萬元以下的室內(nèi)外裝飾裝修工程(幕墻工程除外)施工。

三級企業(yè):可承擔(dān)單位工程造價60萬元以下的室內(nèi)外裝飾裝修工程(幕墻工程除外)施工。

注意:

有些特殊行業(yè)對注冊資本要求不高,比如銀行、證券公司、會計師事務(wù)所等,有最低注冊資本要求,有的要求必須是實際繳納,有的要求必須是實繳的,