深圳房地產子公司注冊流程及所需材料

一、房地產子公司的概念

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房地產,是指具有人的財產,包括一定的財產范圍以一定的比例(或無權利)投資于房地產。在深圳,主要包括有三種形式:

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1.外商獨資公司:指外國的公司,依照中國有關法律在中國設立的全部資本由外國投資者投資的企業。外國投資者是指外國的企業、其他經濟組織和個人。在深圳設立的,其全部資本由外國投資者投資的企業。它不同于外國企業在中國的分支機構和其他經濟組織,因此它們承擔了許多外國公司在中國設立的所有資本。

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2.外資設立公司:是指外國投資者在中國以投資為主要業務的公司。外國投資者可以是外國的企業、其他經濟組織和個人。外資企業是按照中國法律在中國境內設立的,因此不同于外國企業在中國的分支機構和其他經濟組織。外資企業是一個獨立的經濟實體,獨立經營,獨立核算,獨立承擔法律責任。在組織形式上,外資企業可以是法人,也可以是非法人實體。符合法人條件的外商投資企業,應當依法取得法人資格。其組織形式一般為有限責任公司,外國投資者對企業的責任以其認繳的出資額為限。不形成法人資格。企業應以其全部財產對其債務承擔責任。

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3.設立外商投資企業是指外國企業、其他經濟組織或者個人與中國政府共同投資設立的,由中國政府代表國家機關代表國家享有國民經濟的全部或大部分地區。他們需要依法取得特定的資格或者組織的,應當承擔無限責任。企業設立外商投資企業,應當具備下列條件:

(一)經審批機關批準設立的外商投資企業,應當依法取得審批機關批準,發給營業執照。

(二)外商投資企業不適用《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《中華人民共和國中外合資經營企業法》。因此,設立外資公司需要具備以下條件:

(一)投資者是中國人。

(二)有符合規定的章程。

(三)有符合規定的注冊資本。

(四)有符合規定的名稱和章程。

(五)有固定的經營場所和必要的設施。

(六)有符合國家法律法規和政策的經營范圍。

(七)有健全的財務會計管理制度,能夠獨立核算、自負盈虧,獨立編制資金數額和資金數額符合法律法規的要求。

(八)有符合國家法律法規和政策的經營范圍。

(九)法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的,應當提交有關批準文件或者許可證復印件。

(10)公司申請登記的經營范圍中,有法律、行政法規和國務院決定規定的登記前必須報經批準的事項,并提交有關批準文件或者許可證復印件。

(11)在申請登記的公司經營范圍內,有法律、行政法規和國務院決定規定的登記前必須報經批準的事項,