近年來，隨著深圳市場的熱度不斷提升，越來越多的商品房被列入出租范圍。然而，一些業主和中介在出租商品房時并沒有及時報稅，導致潛在的稅務風險。下面將就深圳商品房出租未報稅的問題進行深入探討。

首先，我們需要了解稅收法規。據相關法規規定，商品房的出租應當進行稅收申報。對于未報稅的出租行為，不僅會導致稅務機關的罰款和處罰，還會對房屋所有權人造成不利的影響。因此，及時報稅是非常重要的。

其次，如何進行稅收申報呢？對于小規模納稅人，可以找到專業的會計進行核算和報稅。但需要注意的是，雇傭全職會計太過昂貴，一般納稅人可選擇代理記賬的方式進行稅收申報。不過，企業必須保留所有的賬單，并且不能隨意付款或開白條，同時要定期核對銀行賬戶。這樣，可以避免被稅務機關處罰。

那么，代理記賬的費用如何計算呢？小規模納稅人的會計核算相對簡單，因此費用比較低，一般在每月500元-600元之間。而一般納稅人的賬目比較復雜，在提供記賬、會計報稅服務的費用為每月500元-600元的基礎上，如果需要幫助企業申請發票、開具發票、進行發票認證抵扣業務，費用則在每月1000元-1200元之間。如果還需要進行稅務籌劃，則費用就更高，一般在每月1500元-2000元之間。

需要注意的是，每家記賬公司的收費標準不盡相同，因此在選擇公司時，要權衡利弊，根據實際需求進行選擇。

最后，如果您是房屋所有權人，出租房屋，并未按要求進行稅收申報，建議立即聯系會計或代理記賬公司，并保存好出租過程中的所有賬單。如有需要，您也可以先進行工商注冊、年檢和驗資等業務，再進行稅收申報。

總之，無論是房屋所有權人還是出租方，要及時履行稅收申報義務，保持公司運營的穩定和合法性。只有這樣，我們才能大力推進經濟發展，實現國家法律的要求。