近年來，隨著深圳經濟的快速發展，市場上出現了一些不規范、不良的企業，這些企業可能會帶來一些負面的影響。于是，注銷這些不良企業就成為了一項必要的行動。在注銷企業的過程中，涉及到很多細節和程序，特別是在處理企業資產的問題上，更是需要慎重處理。本文將介紹深圳中青寶企業注銷后如何處理土地、房產等資產的相關問題。

一、土地和房產的權屬問題

在企業注銷后，其土地和房產的所有權需要進行調查和處理。如果企業是租用土地和房產，那么在注銷之后，租賃合同也將自然終止。此時，企業需要將租賃的土地和房產還給出租人或遵守相關法律程序處理。如果企業擁有土地和房產的所有權，那么企業注銷后，土地和房產的所有權還是屬于原來的企業，需要進行轉讓或者出售。

二、土地和房產的處置方式

如果企業在注銷前已經將其擁有的土地和房產進行處置，那么需要對這些處置事項進行詳細的記錄，包括出售的價格、收益等信息。這些記錄將有助于清算組在處理資產時核算損益和進行稅務處理。

在進行土地和房產的處置時，需要遵守相關的法律和程序。比如，如果需要出售房產，需要先進行評估、報價，然后通過正規的銷售渠道進行出售。如果需要轉讓土地，需要遵守土地管理法規，向相關部門申請。

三、土地和房產的稅務處理

在土地和房產的處置過程中，還需要做好稅務處理。一般來說，企業在注銷前需要清算其稅款，并在稅務機關進行稅務注銷。如果企業在注銷后仍有土地和房產，需要根據稅法規定繳納稅款。

四、土地和房產的保管問題

在土地和房產的處理過程中，需要保管好企業原有的土地和房產的相關證件和資料。這些證件和資料在土地和房產的處置中，將會發揮重要的作用。

企業注銷后，其土地和房產還需要定期進行檢查和保管，避免出現遺失或損壞等問題。

總之，企業注銷后的土地和房產處理是一項復雜的任務，需要遵守相關法規和程序，細心、耐心、嚴謹地進行處理。只有這樣，才能保證企業注銷后資產的順利處理和稅務的規范處理。