深圳企業注銷前如何辦理土地使用權轉讓手續？

隨著深圳經濟的不斷發展，企業的運營情況也會隨之變化，必要時需要辦理企業注銷。在注銷前，如果企業持有土地使用權，需要進行土地使用權轉讓手續，避免產生不必要的法律糾紛。下面我們就來了解一下相關的手續。

一、土地使用權轉讓的基本流程

1. 入市申請：企業將土地使用權轉讓申請書和持有土地證、用途許可證、規劃方案、用地規劃許可證和土地評估報告等資料遞交至所在區縣土地交易中心辦理入市手續。

2. 競價掛牌：土地交易中心將企業申請的土地使用權通過競價掛牌公開交易。符合條件的買方將以競價掛牌出的最高價與賣方進行洽談。

3. 成交繳價：經過洽談后，買方和賣方達成協議。買方需按照協議中規定的繳納轉讓價款，在土地交易中心進行成交繳款手續。

4. 再次備案：完成繳納后，土地交易中心將再次備案，將買方信息錄入土地證，通知買方前往規劃、住建、自然資源等部門辦理土地產權轉移手續。

二、土地使用權轉讓所需資料

1.土地使用權轉讓申請書。

2.土地證復印件，用途許可證、規劃方案、用地規劃許可證復印件等相關證明文件。

3.土地評估報告，由具有土地評估資質的機構出具，對土地進行評估。

4.企業法人身份證明，如營業執照、組織機構代碼證等。

5.省內非深圳市的企業還需提供《非居民企業稅務登記證》原件及其復印件。

三、匯總申請材料并進行公示

持有企業應當按照規定提供轉讓相關資料進行匯總，并通過指定渠道途徑向社會公示，履行公示期限義務。

四、遞交申請材料并繳納競價保證金

在公示期滿后，持有企業應當在約定期限內向土地交易中心遞交申請材料并繳納競價保證金。

五、繳費及過戶

當買賣雙方就土地價格等問題達成一致后，買方須將轉讓款項一次性地繳至指定賬戶上，并向土地交易中心支付相應繳費證明費用，交易成功后應當在規定期限內到自然資源和規劃部門申請過戶手續。

總之，在注銷企業前，務必要按照相關規定辦理土地使用權轉讓手續，避免在后續發生不必要的法律糾紛，確保企業注銷的順利進行。