對于即將注銷的深圳企業來講，注銷前需要備案土地增值稅，以保證公司注銷的順利進行。那么，如何備案呢？本文將會從以下三個方面講解深圳企業注銷前應如何備案土地增值稅。

一、深圳市土地增值稅政策解讀

深圳市土地增值稅政策為：土地所有權或使用權的轉移，需要支付土地增值稅。其中，房地產涉及的土地增值稅有兩部分構成，一是國家土地增值稅，二是地方土地增值稅。稅率根據不同情況而有所不同，一般來說，企業賣地會繳納國家土地增值稅10%，城市建設維護稅7%，教育費附加3%等稅種。

二、根據法規備案土地增值稅

深圳市土地增值稅繳納與備案工作實行聯網直報制度，由稅務機關和國土資源部門共同開展實施。因此，企業注銷前需要先進行土地增值稅繳納和備案工作，具體流程如下：

1、企業進行資產清算和評估，確定需要繳納的土地增值稅金額；

2、企業準備好以下材料進行備案：

（1）企業營業執照、法定代表人身份證等證明材料；

（2）土地使用證；

（3）房屋所有權證；

（4）交易合同、發票、匯款憑證及財務報表等相關證明材料。

3、企業攜帶上述資料到稅務機關進行備案。

三、注銷后的稅務處理

在完成土地增值稅的備案后，企業需要進行稅務注銷手續，包括領取稅務注銷證明、開戶銀行注銷等工作。具體流程與文章開頭提到的營業執照注銷流程相同，此處不再贅述。

總之，深圳企業注銷前備案土地增值稅是非常重要的一環，企業需要按照政策要求嚴格出具相關資料進行備案，以免在注銷時帶來不必要的麻煩。同時，在注銷時也需要進行一系列的稅務處理，確保注銷手續的順利進行。為確保企業順利注銷，建議選擇專業的律師事務所、會計師事務所等專業服務機構來代理注銷手續。