隨著經濟發展，深圳市的市場競爭趨于激烈，一些企業在經營過程中遇到不同的問題和困境，甚至不得不面臨著注銷的情況。然而，注銷公司并非一件輕松的事情，其之前需要涉及到多個部門和詳細的流程。其中，不動產清算問題更是一個值得關注的問題。

首先，要注銷深圳企業，需要辦理相關的手續，包括解散企業、清算、稅務注銷、銀行注銷和注銷營業執照等。具體的流程如下：

第一步，企業應先召開股東會或者股東代表會議，通過決議解散企業，并委派清算組成員進行清算工作。

第二步，清算組成員應當依法召集債權人和債務人進行債權債務的確認、清償和處理，編制清算方案并報批后實施。

第三步，清算組成員應到所屬稅務機關辦理稅務注銷手續，領取稅務注銷證明。

第四步，清算組成員應到企業開戶銀行注銷企業銀行賬戶。

第五步，持清算組成員的身份證明、稅務注銷證明、企業法人營業執照、開戶銀行注銷證明、注銷申請表等資料到深圳市工商行政管理局辦理企業注銷。

第六步，企業應到所屬社會保險機構辦理社保注銷手續。

在具體辦理過程中，除了以上的流程，還需要提供一些必要的資料，包括《深圳市企業注銷申請表》、企業法人營業執照原件及復印件、稅務注銷證明原件及復印件、開戶銀行注銷證明原件及復印件、清算方案、法人身份證原件及復印件、注銷委托書（如委托代理注銷）、其他相關證明文件（如社保、財務報表等）等。同時，需要注意的是，在辦理注銷手續前，應該排除所有的異常情況，確保公司已經清清楚楚并擁有可行的注銷方案。

在實際辦理的過程中，注銷公司需要消耗相應的時間和費用。一般情況下，注銷公司的時間需要2-5個月以上。注銷分為簡易注銷和一般注銷。簡易注銷是公司沒有任何異常，無稅務欠款，未開展經營活動，無債權債務的有限公司，可以走簡易注銷流程。簡易注銷一般需要20個工作日。而一般注銷流程及時間就會相對長些，因為注銷需要清算組備案公告、債權人公告45天，稅務注銷，清稅證明。公告期到后才能注銷工商、銀行等等，如果注銷過程中發現之前公司在維護上不夠規范，或者注銷中某一步驟出現問題，就會延長注銷時間。

在費用方面，注銷企業的費用通常在2000-5000元左右，具體價格還要根據企業的實際情況而定。不同的情況所產生的費用也是不同的。因此，在注銷公司之前，企業需要對自己的經營情況進行一個詳細的評估。

總之，企業注銷不是一件輕松的事情。需要企業提前做好相關準備，積極配合各部門的審批工作，確保注銷過程的順利進行。特別是不動產清算問題，企業需要格外關注，注銷企業應將不動產處理好，避免可能帶來的影響。最后，對于一些難以處理的問題，企業可以委托專業服務機構代理辦理，減輕企業的負擔，提高辦理效率。